Antes de diseñar, evaluamos si el terreno vale la pena.

Estudios de inversión, diseño y gerencia de proyectos inmobiliarios en Lima. Trabajamos con desarrolladores que necesitan saber cuántas unidades salen, a cuánto se venden y qué margen deja el proyecto, antes de comprometer capital.

Evaluar mi terreno Ver servicios
+ 2 millones de m²
de arquitectura diseñada para el mercado inmobiliario peruano
+ 1.2 millones de m²
de área verificada como Revisores Urbanos en todas las modalidades
+ 20 mil
viviendas diseñadas por nosotros en todo el Perú
+ 10 años
gerenciando proyectos en las desarrolladoras más activas del sector

Cuatro formas en las que te podemos ayudar.

Puedes dejarnos ayudarte a evaluar y decidir tus opciones de terreno, o sumarnos cuando el proyecto ya está en curso.

Estudios de InversiónPerfil, Pre-Factibilidad y Factibilidad
Cuánto se puede construir según la normativa, cuántas unidades salen, a cuánto las vas a vender, qué margen deja, en cuánto tiempo y cuánto necesitas aportar para iniciar.
Para quien está evaluando comprar un terreno
Consultar
Diseño de Arquitectura e Ingenierías
Desde el Anteproyecto hasta la Licencia de Edificación. Arquitectura que incrementa el área vendible sin sacrificar la calidad del producto.
Para quien ya tiene el terreno y el modelo de negocio
Consultar
Revisores Urbanos
Verificación normativa de edificaciones en todas sus modalidades y escalas, con plazos y resultados más predecibles que la revisión municipal tradicional.
Para quienes necesitan su Licencia de Edificación sin retrasar el cronograma
Consultar
Gerencia de Proyectos
Cumplir los objetivos del proyecto. Estamos acreditados internacionalmente para gestionar proyectos y entregar resultados de calidad.
IPMA + PMP
Para inversionistas sin equipo de gestión que requieren control y seguimiento
Consultar

Así se ve un estudio de inversión a nivel de perfil.

El primer entregable con el que decides si el terreno entra o no: costos, ventas proyectadas, cuánto capital necesitas poner y si los indicadores superan tus mínimos.

Multifamiliar en Miraflores
8 pisos · 16 departamentos · 24 estacionamientos · 2 760.00 m² techados sobre 314.00 m² de terreno
Estudio de viabilidad
Costos y gastos (USD inc. IGV)
Terreno y otros gastos
$ 967K
Construcción
$ 1.88M
Diseños
$ 56K
Licencias y saneamiento
$ 38K
Marketing
$ 131K
Ventas
$ 88K
Gerencia del proyecto
$ 438K
Total
$ 3.59M
Aporte de capital del accionista
$ 1.08M
30% de la inversión total
Utilidad neta proyectada
$ 780K
17,94% sobre ventas
Ventas en viviendas$ 4.38M
Ventas en estacionamientos$ 360K
Total de ventas$ 4.74M
ROIdel proyecto
21,69%mínimo 20%
TIR3 años
31,27%mínimo 14%
VAN
$ 211 987,23tasa de descuento 20%

Directores de la marca

Arquitectos.pe es consecuencia de la fusión de los intereses en común hacia la arquitectura principalmente inmobiliaria entre Diego y Martín, desde antes de fundar la marca en 2019. Actualmente atienden a diferentes promotores inmobiliarios brindando servicios B2B, siendo actores clave en la realización de sus proyectos de inversión.

Diego Díaz
Diego Díaz
Fundador & CEO
Arquitecto CAP 25691 | Máster en Innovación & Desarrollo de Negocios
Certificación IPMA Level D

Cofundador de la marca en 2019. Su habilidad para encontrar soluciones innovadoras a problemas de diseño o gestión en situaciones complejas le ha permitido lograr negociaciones exitosas, incluso con barreras culturales, en países como Suiza, Finlandia y Perú.

Perfil de LinkedIn
Martín Díaz
Martín Díaz
Fundador & Gerente
Arquitecto CAP 4026 | Máster en Gerencia de Proyectos | Doctor en Administración
Certificación PMP

Los más de 2 millones de m² que ha diseñado como arquitecto y los 10 años como gerente de proyectos en las empresas constructoras más importantes del sector aportan la sólida experiencia y profesionalismo que caracteriza a esta marca.

Perfil de LinkedIn

Experiencia

Diseñamos para las empresas desarrolladoras más representativas del mercado limeño. Aquí se mencionan solo algunas de ellas.

San CharbelSan Charbel
VMG ProjectVMG Project
ViennaVienna
TorattoToratto
AbrilAbril
ACMACM

Portafolio

Proyectos diseñados para las desarrolladoras más representativas del mercado limeño. Los criterios que usamos en los estudios de inversión salen de proyectos ejecutados y vendidos, no de supuestos.

Ver portafolio completo
Primer diagnóstico gratuito

Cuéntanos del proyecto:

Escríbenos por WhatsApp con los datos del inmueble que tienes en consulta y lo que estás evaluando hacer con él. Con eso ya podemos darte una primera lectura sin costo. Si más adelante hacen falta documentos, te decimos cuáles son y cómo conseguirlos.

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